您的当前位置:首页 ->商铺资讯

临沂国华新城 项目全介绍

来源:临沂国华新城 浏览:- 发布日期:2020-07-01 21:04:19【

一、国华集团篇:

国华新城,是罗庄新旧动能转换的样板区,一站式·地标级·高新科创文化产业综合体,总建筑面积约56万m²。

本项目是由国华集团承建的,国华集团成立于2003年,坐落于临沂罗庄区,潜心十六载,深耕罗庄,现已发展成为以房地产开发为主导,集房地产营销、建筑工程、路桥工程、物业管理、生态农业开发、商贸于一体的大型企业集团。

“公益国华,责任地产”为己任,国华集团连续多年位列罗庄区纳税前50强,企业不断稳健的在发展壮大,我们倡导服务型地产,开发项目有贵和·水韵华庭、贵和·美景华庭、绣花·美景华庭、盛源华府、天润·香墅湾、鲁南新国际等等以诚心回报临沂;

国华新城是我们集团在以上刚需型住宅良好口碑的基础上,向商业地产迈进的重大一步,借助罗庄区城市动能配套升级的关键时机,以缔造南城品质生活为责任,致力打造罗庄新旧动能转换的样板区,缔造城南商业地标,成为罗庄人民生活休闲购物的新商业中心。

 区位配套篇:

国华新城,是罗庄新旧动能转换的样板区,一站式·地标级·高新科创文化产业综合体,总建筑面积约56万m²。我们坐落在蒙山高架南首,北邻沂河路、地理位置极佳,是贯穿兰山区和罗庄区的枢纽宝地。借助年(2019年)罗庄的发展红利,沿整条沂河路为中轴线的片区规划,沂河路快速化改造调研中,沂河路高架规划总投资 70.4 亿元,红线 60 米, 全程 20 公里,自沂河西至镜湖高速,2019 年政府投资 340 万元进行项目可行性调研)贯穿高端生态住宅示范区百花湖新区,盛能湖片区、汽车站商业圈,高新区,化武路片区,已为罗庄做好了腾飞的准备。

借助于政府政策红利,罗庄区区位优势会被进一步放大,价值潜力会被稳步抬升李嘉诚曾经说过投资房地产三大要素:地段、地段、还是地段,我们处于这几个规划片区的中心位置,未来升值潜力巨大

² 沿沂河路中轴线的片区规划,大概的情况:

百花湖新区(沂河路以南,沂蒙路以东,湖北路以北,冬至滨河大道为政府重点规划罗庄 高端生态住宅示范区百花湖新区,百花湖新区占地 4300 亩地,现地块已全部拆迁完毕,花卉市场也已拆建完成)

盛能湖片区(沂河路以南,沂蒙路以西,湖北路以北,通达南路以东,盛能湖片区是罗庄区政府重点打造的综合开发区, “四馆一中心”项目建设的落地,盛能游乐园在内,文化、体育、休闲氛围的提升,对区域的健康发展起到了积极的推动作用)

车站商业圈(沂河路与沂蒙路交界处以北,火车站南片区已初具规模,火车站西迁沂蒙路打通工程即将启动,2019 年 5 月 13 日火车站南片区 4 块地块土地,挂牌价格,土地价格均为 600 万每亩起价)

沂蒙南路快速化改造也已被市政府提上日程,定位为城市主干路以及城市快速路,北起永盛路,沿途经罗程路、湖北路、沂册路以及南外环等交通主干路,南至岚临高速,全长13.6公里,规划双向8车道加辅道,遇路下穿,全程无红绿灯。沂蒙南路快速化改造后结合沂蒙路西迁沂蒙路丁字路口打通,沂蒙路将贯穿整个临沂,成为临沂市最长的一条南北主干道,同时将成为临沂南部城区南北方向进出城交通主干道,极大地缓解蒙山高架路以及通达路的交通压力,提高通行效率。

 

化武路片区改造(东至蒙山大道,西至罗五路,南至金七路,北至兖石铁路,总面积约为460.17公顷。定位为“以商住和商贸批发为主,以休闲娱乐体验为特色的活力片区”

 

从整体区位来看,项目正好位于罗庄区、兰山区、高新区和河东区四区交会的核心地带,以沂河路与蒙山高架、通达南路交汇为枢纽,畅达东西、贯通南北,交通非常便利。项目北门紧邻临沂汽车南站,沿蒙山高架往北5分钟到达兰山老城区,10分钟到达北城新区;沿沂河路往西,可直达京沪高速,往东到河东区、经开区,20分钟可到达临沂机场。规划中的临沂地铁1号线双月园北路站在此设站,可直达临沂火车站和高铁站。交通条件决定一个项目的发展潜力。高架、汽车南站、地铁1号线……占据这么优越的地理位置,和四通八达的交通网络,势必将给项目带来源源不断的客流,蕴含强大的消费潜力。

 

周边的生活配套也是十分的健全和完善,项目东侧,便是规划中的罗庄科教文化中心,罗庄的四馆一中心(罗庄区体育中心、体育公园、博物馆、档案馆、科技馆、图书馆),以及盛能游乐园,周末不管是带孩子去运动、去学习、还是去游玩,都是非常棒的选择;有了身心放松的去处,我们最关心的当然还有我们孩子的教育,医疗等切身实际的问题,四十中东校区坐落于我们国华新城内,楼上公寓,楼下学校,省心省力,孩子的上学、接送就不再是困扰无数家长的一个难题,可以把更多的精力放在工作上,罗庄区人民医院、妇幼保健院离我们国华新城只有5分钟的路程,能在第一时间就医,为您的健康保驾护航。罗庄区政府、民政局、人民法院、公安分局、城市管理局等也都在我们国华新城15分钟生活圈范围内,更为我们区域的业主们,提供了行政方面的便利。

 

四、项目规划篇:

国华新城项目,总占地面积370余亩,总建筑面积达56万㎡,由5栋商业综合体、4栋高层公寓,和一所学校组成,涵盖教育、医养健康、水族宠物文创、餐饮娱乐、公寓等五大特色业态和产品,其中,已建成商业44万方。

 

场馆名称

面积(㎡)

规划业态

进展

A馆

67579

华东水族宠物文创市场

2022年开业

B馆

62027

一站式购物家居:软装、布艺、全屋定制家居等

银座家居

C馆

67065

吃喝玩乐购于一体的大型购物中心

鲁商国际广场

D栋

40260

高层精装公寓

30-80㎡精装公寓

E栋

44840

复式公寓

复式公寓

F栋

 

临沂第四十中东校区小学部

年将可以招生开放使用

 

五、40中学区篇:

前面我们提到的临沂第四十中学东校区落座在我们国华新城内,你是否会有疑问为什么会建在我们新城内呢?下面我来解答一下你的疑问

我们国华集团一直“公益国华,责任地产”为企业宗旨,公益一直是国华集团的发展使命,胸怀公益,责任开发,十多年来,我们国华集团先后帮扶与关爱数千位寒门学子和环卫工人,2018年1月荣获临沂市“爱心企业”称号。在临沂第四十中学建校的过程中,国华集团直接捐款500万建设了一个运动场,这是我们为罗庄教育事业所做的小小努力,同时也是,国华集团与四十中结缘的重要开端,伴随着四十中的不断发展和成长,国华集团直接捐了2个亿,把价值超过2个亿的物业,直接捐给了政府做四十中的东校区。未来,东校区将作为四十中的小学部整体搬迁至项目一期,今年9月份即可办理入学。

临沂第四十中学幼、小、中一体,罗庄教体局直属学校。学校占地154亩,建筑面积约60571㎡,总投资约8000万元,教学楼7座,艺术楼1座,科技楼1座,体育馆1座,餐厅楼1座。400米塑胶环形跑道篮球场和4个标准塑胶排球场,1个大型地下停车场。“临沂四十中曾荣获临沂市重点中学、山东省教育先进单位、首批临沂市市级规范化学校”也是目前这个区域最好的学校。